Este informe presenta una lectura de la oferta inmobiliaria activa en Villa Gesell. Los indicadores se construyen sobre publicaciones disponibles en Bullano y no representan operaciones cerradas ni una tasación del mercado completo.
Oferta por tipo de propiedad
| Tipo | Oferta activa | Mediana publicada | Mediana por m² |
|---|---|---|---|
| Departamentos | 13 | USD 68.500 (n=8) | USD 1.300 (n=5) |
| Casas | 9 | USD 117.500 (n=8) | USD 1.396 (n=8) |
| Terrenos | 5 | USD 65.000 (n=3) | Muestra insuficiente |
Dormitorios declarados
Este desglose reúne las publicaciones que informan cantidad de dormitorios. Es útil para orientar una búsqueda, pero no equivale a toda la oferta de la ciudad.
| Dormitorios | Publicaciones | Sobre la oferta total |
|---|---|---|
| 1 | 6 | 22% |
| 2 | 9 | 33% |
| 3 | 5 | 19% |
| 4 | 2 | 7% |
Cobertura de la información publicada
- Superficie cubierta: 18 avisos (67%) la declaran.
- Superficie de terreno: 16 avisos (59%) la declaran.
- Cochera: 12 avisos (44%) informan al menos una.
Monedas de publicación
Las comparaciones de precio deben mantener una única moneda. En esta muestra, la moneda declarada se distribuye así:
- USD: 19 avisos (70%).
- ARS: 8 avisos (30%).
Cómo leer estos datos
La mediana reduce el efecto de valores extremos, pero solo es comparable dentro de una misma moneda, tipología y zona. El precio por m² se muestra únicamente cuando hay superficies declaradas suficientes y comparables. Antes de decidir, verificá la ubicación, el estado y la documentación de cada inmueble.
Consultá la oferta vigente
Los informes de UrbanHabitat combinan análisis editorial, observación del mercado y datos provenientes de publicaciones inmobiliarias activas en Bullano. Los valores son orientativos y pueden variar según ubicación, estado, superficie, antigüedad y características particulares de cada propiedad.